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1、洽谈住房借资业务,了解客户需求；
2、签订办理借资协议,准备全套资料；
3、北海住房实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借资；
5、北海房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借资,按月足额还款,取回抵押的住房证,完成住房抵押借资流程.
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北海二手房产抵押商务活动贷款,抵押分期房子建筑装修贷款,适用房屋商务活动贷款,商住两用住宅助学贷款,房本应急贷款等购买商品房抵押现房借款（按揭房）所需材料：
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、北海现房证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.
2、期限：北海现房借款（购买按揭现房）最长30年,正常10~
20年
3、个人征信报告,产调,稳定住所现房地址（半年以上,水电费清单等）
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北海现房抵押借资的劣势：
1、现房抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、北海现房借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、现房借资不是北海所有现房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的现房才能办理.
4、抵押分期房产教育贷款,抵押按揭现房生活支出贷款,抵押二手房屋应急贷款,个人住房抵押经营贷款,集体购房合同抵押创业贷款等现房借资,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的现房借资公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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拆迁安置房产抵押周转贷款,抵押二手现房经营贷款,按揭房屋大额购物贷款,二手住宅商务活动贷款,抵押商住两用房本教育贷款等抵押房屋要求：
1、抵押房屋的产权要明晰,符合北海规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房屋未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有北海房屋土地管理部核发的房屋证和土地证;
4、北海房屋抵押借款要求借款人年龄在20~
55周岁之间.
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